Katastarski inženjer: opis i odgovornosti

Takva profesija kao katastarski inženjer pojavila se na tržištu rada relativno nedavno - tek 2011. godine. Međutim, već je uspjela postati popularna i tražena. Osobe koje rade u ovoj specijalnosti kontaktiraju se kada je potrebno riješiti pitanja vezana uz zemljište ili nekretnine. U nastavku ćemo opisati što je to zanimanje, koje su obveze zaposlenika koji obavlja svoju djelatnost u ovom području i koje vještine treba imati.

Katastarski inženjer je jedno od zanimanja koje spada u „mlade“. Pojavio se nedavno, ali je već postao prilično popularan na tržištu rada.

Osoba koja radi u ovoj specijalnosti je stručnjak koji obavlja geodetske poslove, a bavi se i katastarskim poslovima u području nekretnina. Određuje koordinate granica parcela, koje su potrebne kako bi se osiguralo vlasništvo nad zemljištem, stavilo ga na državu. računovodstvo, izrađuje svu potrebnu dokumentaciju za vlasništvo nad nekretninama, izrađuje projekte za upravljanje zemljištem, katastar i planiranje teritorija.

Često se takvi stručnjaci kontaktiraju u slučajevima kada između susjeda nastaju sporovi i sukobi u vezi s zemljištem. Korisni su i pri obradi dokumenata za nekretnine s ciljem njihove naknadne prodaje ili nasljeđivanja.

Zvanje katastarskog inženjera ima i prednosti i nedostatke.

Počnimo s profesionalcima. Glavni su prestiž profesije, njezina popularnost i velika potražnja za stručnjacima u ovom području, odnosno nakon obuke, s velikom vjerojatnošću, osoba neće ostati bez posla.

Još jedna velika prednost bit će veličina plaće. Troškovi usluga katastarskih inženjera mogu biti različiti. Ovisi o regiji, složenosti zadatka, mjerilu mjesta i njegovoj udaljenosti od stručnjaka, kao i mnogim drugim čimbenicima. Međutim, sa sigurnošću možemo reći da stručnjak koji radi u ovom području vjerojatno neće imati financijskih poteškoća.

Osim toga, osoba koja je profesionalna u ovom području može ne samo raditi u tvrtki za nekog drugog, već i pružati pojedinačne usluge, kao i otvoriti vlastitu tvrtku u budućnosti.

Osim, Ništa manja prednost je činjenica da stručnjak ima priliku poboljšati svoje kvalifikacije, što će naknadno pridonijeti njegovom profesionalnom rastu i napredovanju u karijeri.

A sada prijeđimo na nedostatke ove profesije, kojih ima poprilično.

Prije svega, mora se reći da je prilično teško dobiti kvalifikaciju za katastarskog inženjera. Za to su potrebni: rusko državljanstvo, visoko obrazovanje i iskustvo i tako dalje. Osim toga, nakon završetka instituta i dobivanja diplome, osoba koja želi raditi u ovom području morat će proći staž, koji obično traje nekoliko godina.

Položiti ispit za ovo zanimanje također nije lak zadatak. Za to ćete se morati dugo i pažljivo pripremati, budući da na ispitu ima mnogo pitanja, za svako od njih morate znati točan odgovor. Nakon uspješno položenog ispita konačno ćete moći dobiti licencu za obavljanje svoje djelatnosti, međutim izdavanje ove licence može potrajati na neodređeno vrijeme.

Zanimanje katastarskog inženjera podrazumijeva i visoku razinu odgovornosti, pa osoba koja se odluči baviti se ovim područjem mora biti spremna na mnogo mukotrpnog posla, koji je uglavnom vezan uz papirologiju. Napraviti puno pogrešaka prepun je problema za kupce u budućnosti, kao i gubitak kvalifikacija.

Također treba reći da ova profesija ponekad zahtijeva od osobe putovanja na službena putovanja, koja su često sustavna, jer se objekt može nalaziti na velikoj udaljenosti od stručnjaka.

Prije svega, treba reći da katastarski inženjeri, kao i svi drugi, imaju svoj profesionalni standard. To uključuje obvezno stjecanje visokog obrazovanja u odabranoj specijalnosti, skup iskustva, dostupnost kvalifikacija i obveznu prisutnost posebne licence, bez koje će biti nemoguće obavljati aktivnosti. Osim toga, bit će važno reći da takav stručnjak mora nužno imati vlastiti pečat i zaglavlje, koji će naznačiti adresu mjesta rada, broj potvrde o kvalifikaciji.

Ako govorimo o dužnostima katastarskog inženjera, onda ih ima puno. Međutim, u ovom radu veliku ulogu igra ispravan slijed izvođenja svih potrebnih radova.

Prije svega, stručnjak koji obavlja svoje aktivnosti morat će provjeriti dostupnost potrebnih dokumenata od ljudi koji posjeduju nekretninu, bilo da se radi o velikoj ljetnoj kućici ili jednostavnoj garaži. Ako se ova stavka izostavi, postoji veliki rizik da sve daljnje aktivnosti vezane uz nekretnine neće imati smisla.

Nadalje, stručnjak treba provesti tehnički pregled zemljišne čestice, provesti potrebna mjerenja i postaviti granične oznake. Ako je riječ o rješavanju sporova i sukoba između vlasnika dviju parcela koje se nalaze u susjedstvu, tada stručnjak treba napraviti točna mjerenja svake od njih. Ovo je vrlo zahtjevan posao, jer jedna pogreška može naknadno utjecati na ugled stručnjaka i dovesti u pitanje njegovu profesionalnost.

No, vratimo se dužnostima katastarskog inženjera. Dakle, tek nakon završetka svih poslova vezanih uz mjerenja, stručnjak može prijeći na sljedeću fazu, koja uključuje crtanje plana i pripremu onih dokumenata koji se moraju dostaviti nadležnim državnim tijelima.

Kao što je već spomenuto, zanimanje katastarskog inženjera vrlo je odgovorno i dugotrajno, što zahtijeva visoku profesionalnost. Od stručnjaka u ovom području zahtijeva se pažljiv, uporan i točan u obavljanju posla. Veliki broj pogrešaka koje su napravljene u mjerenjima može naknadno dovesti do činjenice da će stručnjak jednostavno izgubiti potvrdu o kvalifikaciji, na kojoj je radio tako dugo.

Vrijedno je razmisliti o tome imovinsku odgovornost snosi i katastarski inženjer. Ako je njegov posao obavljen u lošoj namjeri i nekvalitetno, tada će stručnjak u ovom slučaju morati pokriti gubitke. To se čini kroz parnicu: oštećena strana podnosi zahtjev nadležnom zakonodavnom tijelu i prilaže mu dokumentaciju koja će potvrditi pogreške koje je napravio zaposlenik.

Ako govorimo o pravima katastarskog inženjera, onda su ona, kao i obveze, regulirana zakonom br. 221-FZ "O katastarskim aktivnostima".

Prema članku 29.1, stručnjak koji obavlja svoju profesionalnu djelatnost ima pravo na niz radnji.

1. Ima mogućnost slobodnog ulaska u objekt radi obavljanja katastarskih radova. Kupci bi trebali biti zabrinuti zbog toga. Uz to, stručnjak ima pravo zahtijevati od kupaca da dostave dokumentaciju potrebnu za izvođenje katastarskih radova.
2. Katastarski inženjer ima pravo odbiti ispunjenje određenog naloga. Razlog može biti grubo kršenje od strane kupca jedne ili druge točke propisane sklopljenim ugovorom. Najčešće se do odbijanja događa zbog činjenice da kupac ograničava pristup određenim informacijama, dokumentaciji ili web stranici. Imajte na umu da, nakon što je odlučio iskoristiti pravo na odbijanje ispunjenja ugovornih obveza, stručnjak mora imati dokumentirane dokaze, inače kupac ima pravo podnijeti pritužbu organizaciji SRO KI.
3. Specijalist također ima pravo ne zaposliti mlade stručnjake za pripravnički staž. Međutim, za to je organizacija SRO KI dužna dostaviti dokumentirane dokaze o razlozima zbog kojih specijalist nije u mogućnosti ispuniti obveze za provedbu vođenja pripravničkog staža.

Specijalist koji radi u ovom području mora imati specifične kvalitete, vještine i znanja.

Prije svega, osoba mora biti vrijedna, disciplinirana, druželjubiva, jer će u svakom slučaju na ovaj ili onaj način morati komunicirati s kupcima i imati tehnički način razmišljanja. Osim toga, u pravilu, ljudi u ovoj profesiji imaju visoku razinu otpornosti na stres, po prirodi su diplomati, sposobni su rješavati sukobe i imaju dobre analitičke sposobnosti.

Ako govorimo o znanju koje takav stručnjak zahtijeva, onda ih ima puno. Osoba ove struke mora nužno poznavati zemljišno, stambeno, građansko, urbanističko, vodoprivredno i šumarsko zakonodavstvo. Često se događa da se osoba za zapošljavanje na tom radnom mjestu mora dodatno pravno obrazovati.

Naravno, katastarski inženjer mora biti sposoban raditi i s posebnim alatima koje stručnjak treba za mjerenje. Takvi uređaji uključuju, na primjer, totalnu stanicu i razinu. Poteškoće s procjenom pouzdanosti informacija dobivenih tijekom mjerenja, te izradom kartografskog plana zemljišne čestice također se ne bi smjele pojaviti.

Da biste dobili ovo zanimanje, u svakom slučaju morate završiti 11 razreda i studirati na visokoj obrazovnoj ustanovi ili proći prekvalifikaciju. Potrebno je odabrati sljedeća područja studija: upravljanje zemljištem i katastri, katastar nekretnina, katastar grada i upravljanje nekretninama.

Ako govorimo o visokoškolskim ustanovama, u ovom trenutku na području naše zemlje postoji veliki broj ustanova u kojima se provodi obuka u ovom smjeru. Te obrazovne institucije uključuju: Moskovsko sveučilište financija i prava, Orenburško državno sveučilište, Rusko sveučilište za promet (MIIT), Državno sveučilište u Sankt Peterburgu, Državno sveučilište za upravljanje zemljištem i druge.

Općenito, proces učenja za ovu profesiju je prilično dugotrajan. Dakle, nakon stjecanja diplome o visokom obrazovanju, neće biti moguće započeti s obavljanjem djelatnosti. Nakon diplomiranja na institutu, morat ćete proći staž, koji traje oko dvije godine. Nakon toga, budući specijalist morat će se pravilno pripremiti za ispit, koji formira katastarska komisija.

Za uspješno polaganje ispita, osoba koja je odlučila postati katastarski inženjer morat će proraditi oko dvije tisuće pitanja. Na samom ispitu može se uhvatiti 100 bilo kojeg od njih. Ispit se smatra uspješnim ako je osoba odgovorila na svih 100 pitanja, a pritom nije napravila više od 10 pogrešaka. Nakon uspješno položenog ispita, nakon određenog vremena, osobi se izdaje uvjerenje o kvalifikaciji, upisuje se u državni registar katastarskih inženjera i dobiva osobni pečat. Nakon toga, osoba može pronaći posao i dalje napredovati na ljestvici karijere usavršavanjem svojih kvalifikacija na odgovarajućim tečajevima.

Međutim, vrijedno je uzeti u obzir da, osim osposobljavanja, položenog ispita i stjecanja svjedodžbe o osposobljenosti, osobi se nameće dodatni broj zahtjeva. Dakle, stručnjak mora biti državljanin Ruske Federacije. Ne bi trebao imati kaznenu evidenciju koja nije uklonjena ili poništena. Mora imati sklopljen ugovor o obveznom osiguranju od građanske odgovornosti za katastarskog inženjera. Osim toga, stručnjak ne bi trebao biti diskvalificiran zbog kršenja zakona o državnim kadrovskim evidencijama.

Specijalisti koji rade na ovom području u pravilu su zaposleni u odvjetničkim uredima. Neki od njih otvaraju vlastite tvrtke ili postaju samostalni poduzetnici koji svoje usluge pružaju pravnim i fizičkim osobama.

Zvanje katastarskog inženjera trenutno je jedno od najtraženijih na tržištu rada, a samim time i jedno od najplaćenijih. Naknada za usluge osobe takve struke uključuje: pozivanje stručnjaka, pružanje potrebnih usluga, savjetovanje. Cijena se u pravilu formira ovisno o tome koliko je objekt udaljen od mjesta stručnjaka, površine i oblika zemljišne čestice te dostupnosti potrebnih dokumenata.

Ako govorimo o specifičnim cijenama, onda ćete u Moskvi za usluge takvog stručnjaka morati platiti oko 10 tisuća rubalja, u regiji - oko 7 tisuća, au regijama - do 5.

Ako govorimo o tome koliko katastarski inženjer zarađuje, uvelike ovisi o tome koliko odgovornosti preuzima. U pravilu, s usponom na ljestvici karijere, plaća stručnjaka raste.